Een EPC-attest (Energieprestatiecertificaat) is verplicht bij de verkoop of verhuur van een woning in België. Maar hoeveel kost zo'n attest precies? En wat bepaalt de prijs?

Gemiddelde prijs van een EPC-attest in België (2025)

De prijs van een EPC-attest is niet wettelijk vastgelegd en varieert van keurder tot keurder. De gemiddelde marktprijs in 2025 ligt tussen:

Type woning	Gemiddelde prijs
Studio of appartement	€100 – €150
Rijwoning	€130 – €180
Halfopen bebouwing	€150 – €220
Vrijstaande woning	€180 – €280
Grote woning of villa	€250 – €400+

Wat bepaalt de prijs van een EPC?

1. Grootte van de woning

Hoe groter de woning, hoe meer tijd de keurder nodig heeft voor de opname ter plaatse. Dit vertaalt zich rechtstreeks in een hogere prijs.

2. Complexiteit van de installaties

Een woning met meerdere verwarmingssystemen, zonnepanelen of een warmtepomp vraagt meer expertise en meetwerk dan een eenvoudige gasgestookte woning.

3. Regio

In Vlaanderen, Brussel en Wallonië gelden aparte certificeringssystemen en berekeningsmethodes. Wallonië en Brussel hebben soms iets hogere tarieven door het kleinere aanbod van erkende keurders.

4. Urgentie

Sommige keurders rekenen een spoedtoeslag aan als u het attest binnen 24 tot 48 uur nodig heeft.

5. Verplaatsingskosten

Keurders die ver moeten reizen rekenen soms een reiskostentoeslag aan. Kies bij voorkeur een keurder in uw regio.

Wat is inbegrepen in de prijs?

Een eerlijke EPC-prijs omvat:

Plaatsbezoek door een erkende keurder
Opname van alle energetische kenmerken (isolatie, beglazing, verwarming, ventilatie)
Invoer in de officiële databank
Officieel EPC-attest in PDF-formaat

Wat is géén onderdeel van het EPC?

Het EPC-attest geeft enkel een energiescore. Het is géén aanbeveling voor renovatiewerken, hoewel sommige keurders dit als extra dienst aanbieden. Een EPC is ook geen elektriciteitskeur of asbestattest.

Tips voor het vergelijken van EPC-keurders

1. Vraag altijd een offerte op — prijzen lopen sterk uiteen

2. Controleer de erkenning — de keurder moet erkend zijn bij het VEA (Vlaanderen), Bruxelles Environnement (Brussel) of het SPW (Wallonië)

3. Let op bijkomende kosten — vraag of verplaatsingskosten en BTW inbegrepen zijn

4. Lees reviews — ervaring en nauwkeurigheid zijn even belangrijk als prijs

Conclusie

Een EPC-attest kost gemiddeld tussen €100 en €280, afhankelijk van de woning en de keurder. Kies altijd een erkende keurder en vergelijk offertes — maar let ook op kwaliteit en dienstverlening.

Bent u een keurder? Met Attestr ontvangt u aanvragen via uw eigen formulier, maakt u professionele facturen op en bezorgt u EPC-attesten digitaal aan klanten en immokantoren.

Hoeveel kost een EPC-attest in België? (2025)